【写字楼产权性质是什么 写字楼产权性质有哪些】
写字楼产权性质如下：
1、根据《中国土地管理法》的有关规定，办公楼属于商业办公用地的性质，也称为商业用地 。商业用地的土地使用寿命为40年 。办公产权到期时，应当提前一年向有关部门申请续期，续期时可以支付土地出让金；或者国家收回土地和地上建筑，并按照有关规定给予业主补偿 。
2.市场上有两种平定的写字楼标准，即甲级写字楼和五级写字楼A写字楼 。其中，甲级写字楼只是业内常见的名称 。中国没有明确规定什么样的办公楼可以称为甲级写字楼；国际判断是否为甲级写字楼主要取决于其国际管理、空间舒适性和实用性、交通便利和商业化 。上海环球金融中心、华贸中心、珠控国际中心等是中国具有代表性的写字楼 。
3.中国许多城市实行限购政策，但像办公楼这样的商业地产通常不在限购范围内 。办公楼虽然投资回报高，但税费很高；如果购买的办公楼在城市繁华地区价格很高，首付比例为50%，贷款期限一般为10年 。

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