预售登记备案的期限是多久 _预售登记

如今买房也是需要预售登记备案的，那样中后期才可以开展不动产权，本身就是办房产证。那样，预售登记备案期限是多少天？预售登记备案能被查封吗？一起来看看趣丁网所带来的详解吧！
预售登记备案期限是多少天预售登记备案期限是三个月，依据法律的有关的相关规定，被告方签署买卖房屋或者其它不动产物权的协议书，为确保未来完成物权法，按照合同约定可向登记机构申请办理预告登记。预告登记后，没经预告登记的产权人允许，处罚该不动产的，不出现物权效力。预告登记后，债权消灭或是自可以进行不动产权之日起三个月内未申请办理注册登记的，预告登记无效。
预售登记备案能被查封吗预售登记备案能被查封，这个不是是建立在购房人对房屋产权的前提下。司法查封是被告方依靠公权力保护债权方式，具有法律效力公示公告和对抗效力，对房产过户的执行组成阻碍。失信执行人将于必须注册登记的所有的财产卖给第三人，第三人已结算一部分或是所有合同款并具体有着该资产，但还没有申请办理资产转移登记的，法院还可以被查封、扣留、冻洁;第三人已付款所有合同款并具体占据，但未办迁移登记的，第三人并没有过错的，法院不可被查封、扣留、冻洁。商品房预售协议的备案备案规章制度仅仅行政工作，的一种手段而非物权登记。购房人拥有的支配权仍是一种合同债权。是不是申请办理商品房预售合同登记，无法确定预售合同是不是具有法律效应。
预售登记备案和预告登记的差别法律性质不一样。预告登记是一种不动产权规章制度，归属于民事诉讼规章制度。而商住楼预售登记备案政策是由国家法律规定行政部门管控措施，归属于行政管理制度。
具体作用不一样。预告登记体制的关键其实就是为了确保债务人未来可以实现物权法，就预购商品房预告登记来讲是为了促使预购人们在预购的房子办了使用权初始登记以后，可以申请办理所有权转移备案，进而明确获得房屋的所有权。可是，商住楼预售登记备案规章制度在行政部门中对预购人具备防护作用，有利于基本建设行政主管部门强化对房地产市场监管，维护保养房地产市场持续发展。
实际操作上的差异。预告登记必须要在彼此有预告登记的承诺以后才可以申请。要是没有被告方的承诺，所有人不可强制性预购人或预购人进行预购商品房预告登记。预告登记正常情况下需要由两人共同申请办理，除非是相关法律法规另有约定。而商住楼预售登记备案政策是一种仅针对房地产开发企业的强制规章制度。
【预售登记备案的期限是多久】应用领域不一样。预告登记的应用范围比商住楼预售登记备案的适应性强。按照相关规定，但凡是被告方签署买卖房屋或者其它不动产物权的协议书，为确保未来完成物权法，都能够按照合同约定向登记机构申请办理预告登记。因而，在房子的交易、质押和建设用地使用权的出售中都可以直接预告登记。可是，商住楼预售登记备案规章制度只是针对商品房预售。