自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35%；一年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上为4.90% 。在2019年，银行也会按照此基准利率执行 。
【买房货款利率怎么算的】目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同 。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20% 。二套房贷款利率普遍上浮10%－30% 。同期公积金贷款基准利率为3.25% ， 二套房贷款利率普遍上浮10% 。另外房贷利率也与贷款人的个人条件有关，通常条件好的贷款利率就会低一些 。
第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房 。
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