开发商公示的五证是原件吗 _房子

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如果买房五证不全，后期会有很多弊端。不建议买五证不全的房子，后期的后果风险是不可避免的。那么，开发商公布的五证是原件吗？我们来看看曲丁带来的详细介绍。
开发商公布的五证是原件吗？开发商公布的五份证书大多是复印件，而不是原件。原件存放在开发商那里。由于各级部门在检查开发商的工作时应检查原件，开发商不会将原件放在销售办公室。每个项目都有一个固定的宣传区域，所有的材料都将存储在该区域，并有一个引人注目的标志。如果您不知道，您也可以咨询现场工作人员。
买房五证不全的后果非法开发商骗取押金。有时候连土地都买不好。没有预售资质质的情况下，设立销售部门进行房地产销售，利用精美的沙盘和广告吸引买家，从而骗取买家的押金。
房屋属性不清楚。如果开发商没有五证或五证不完整，买家很难了解真实的房屋性质，很容易陷入不利境地，很多利益得不到保障。
房屋质量缺乏保证。没有五证，很大程度上意味着开发商很可能没有建商品房或出售商品房的资格。这样的房子质量很难保证。
【开发商公示的五证是原件吗】抵押贷款很困难。开发商未取得房屋产权证书的，买方不能及时办理产权登记和转让，银行的住房抵押贷款以交易财产的产权作为抵押。
不能成功取得产权证书。买方不能及时办理产权登记和转让，房屋属于房地产，实行实名登记制度。没有产权证书的房屋不属于合法产权的房地产，不受法律保护。
房屋五证不全的风险房产证需要很长时间才能完成或根本无法完成。
如果开发商缺乏《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有资格在土地上盖房子，即使盖房子也是违法的；开发商没有资格出售商品房。买家买了这样的房子，不能向住房管理局备案，也不能拿到产权证书。所以，从法律的角度来看，即使你付了钱，房子仍然不是你的。
房屋质量没有保证。
五证不完整，说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子可能有质量问题，没有保证。
开发商骗取定金。
没有五证，非法开发商和骗子没有什么区别。在土地被批准之前，他们开始建造售楼处、沙盘和广告，以各种方式吸引买家。买家交了定金后，他们会选择逃跑。