不定期房屋租赁期限是20年，依据合同法第214条规定，租赁期限不得超过二十年 ， 超过二十年的，超过部分无效 。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。因此，房屋租赁包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年 。房屋租赁合同期限最长20年 ， 是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年 ， 并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年 。
【不定期房屋租赁期限是多久】根据合同法第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物 ， 出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期 。按照《合同法》二百三十条的规定处理 ， 当事人有权随时解除合同 ， 但是必须在合理期限内通知承租人 。
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