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现在学区房还是挺多的,但是买学区房的时候要看有没有名额 。如果名额用光了,高价买的学区房得不偿失 。那么,如何检查房子是否是空的呢?我们来看看曲丁带来的详细介绍 。
一套房子的学位可以用几次【一套房子学位能用几次】根据当地的政策情况,一套房子的学位可以使用几次,因为大多数学校对应的学位房间都有时间限制 。例如,从小学一年级到小学六年级的孩子总共有六年的时间 。然而,学校对应的学位房间是六年 。只要孩子等到六年,第二个孩子就可以继续借这个学位房的名额学习,贯穿六年,所以不可能只用一次房子学位 。
买房前,如果学校已经建成或者存在,去学校看看是否符合开发商的承诺 。此外,还要观察学校留给楼盘的名额是否足够 。如果买房的目的只是为了入学,先算账,看是否划算 。如果买房是为了投资,要看买房的价格是否合适,未来房子是否有增值空间 。买房最重要的是硬件设施,如房屋质量、社区环境、物业服务等 。,而学校只能把房子作为加分项,不能本末倒置,因小失大 。
如何查房子是否是空学籍买房时,询问房东是否在六年内占用了入学名额 。
让房东写下承诺,承诺房子在六年内没有占用入学名额,并明确违约的后果 。将此承诺写入购房时的补充条款 。根据相关律师的解释,此类补充条款受法律保护 。由于购买该房屋用于特殊用途,补充条款有效 。但具体赔偿金额最终取决于法院的判决 。
如何解决学位被租客锁定6年的问题?学位申请住房制度的主要内容是规定,学区内只允许一户子女申请学位,就像一套房内有多个子女申请学位一样,必须是同一家长 。也就是说,一旦使用房屋,相应的时间将根据申请部分(小学6年,初中3年)锁定,住房材料不得作为其他家庭子女申请学区学位的申请材料 。
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