二手房只剩下23年产权可以买吗 _交易

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二手房在市场上很常见。很多买家等不及现房就会直接买二手房，这样交易和入住会快很多。那么，二手房只剩下23年的产权可以买吗？二手房交易要交什么税？我们来看看曲丁带来的详细介绍。
二手房只剩下23年的产权如果二手房只剩下23年的产权，也可以买。因为是住宅房屋，70年产权到期后，产权会自动延期，只需支付少量土地出让金，就可以继续拥有土地使用权。
但相对而言，由于实际产权时间相对较短，也表明房屋本身已经消耗，根据我国房屋质量，在日常生活中将面临老化、电路或水管等一系列隐蔽工程的老化，与新房相比将存在较高的安全风险。
此外，实际使用产权时间过短也会影响贷款的审批。根据目前银行的审批标准，贷款年限需要使用贷款年限≤30年的住房年龄，所以住房年龄太大的房屋在申请贷款时很容易被银行拒绝，需要全额支付，对一些买家来说，经济压力将相对较大。所以尽量选择使用寿命更长的房子。
二手房交易有哪些税？契税(由卖方缴纳，家庭购买第一套或第二套90平方米以下的房屋按交易价格的1%收取，家庭购买第一套90平方米以上的房屋按交易价格的1.5%收取，家庭购买第二套90平方米以上的房屋按交易价格的2%支付，家庭购买三套以上的房屋按交易价格的3%支付) 。
【二手房只剩下23年产权可以买吗】增值税(住房两年免征，购房时间不满2年的，按交易价格5.6%缴纳) 。
个人所得税(提供原发票的，按(交易价格-相关成本)计算*20%；不提供原购房发票的，按交易价格1%缴纳；通过继承和赠与取得的房屋，个人所得税按继承和赠与的比例缴纳*(交易价格-相关成本)*20% 。买房5年以上的家庭在省内唯一住房免征个人所得税。
二手房购房押金是交给中介还是房东具体需要根据实际情况考虑，如果二手住房是私人交易，不是通过中介公司交易，那么存款给业主，而不是中介公司，但如果是通过中介公司交易，那么存款可以交给中介公司保管，最终需要交给卖方。
此外，在支付定金之前，必须考虑清楚。如果由中介公司保管，中介公司需要出具卖方委托中介收取定金的委托书。如果没有这个委托书，就不要把它交给中介公司。