商品房不满意能一直不收房吗 _收房

商品房在交房时也是需要小区业主工程验收的，明确没什么问题之后就可以拿房，那如果对商品房不满意，是开发商难题，那么就可以指出来然后让她们处理，处理好之后再收房就可以，那如果自身找借口不收房是不合理。
商品房不满意能一直不收房吗【商品房不满意能一直不收房吗】商品房不满意能一直不收房，可是必须满足一定的前提条件才可以。例如房子没达到合同书约定的交房条件，约定前提条件是指顾客与开发公司在买房合同中约定能够退租的前提条件。或是商品房无法达到国家法律规定投入使用标准，购房者是可以申请办理拒绝接收的。
按照相关规定，双方当事人约定了收房的条件，且顾客又能够证明该退租标准创立，购房者就可以拒绝收房。比如，彼此约定收房时应进行带装修不然购房者可以拒绝收房，假如房地产商交付是毛胚房，购房者自然有权利回绝收房同时要求房地产商称企业与责任。
工程质量监督、整体规划、消防安全、人防工程等，尚未取得《商品房销售管理办法》所规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的房子，购房者能选拒收房屋，有关违约赔偿义务应当由开发企业担负。
什么原因可以拒绝收房到约定收房日期，房子依旧没有做到签署合同约定的收房要求的，可以拒绝收房，这些条件是业主在签合同时与卖家约定好一点的。
房子没达到相关法律法规的投入使用标准，未获得“两书一表”的房子，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》这种国家法律规定文档时，小区业主可以拒绝收房。
商品房收房交什么花费房产契税
房产契税是客户获得房产证时往我国缴的税。首套总面积90平下列房产契税为总价格1%，90-144平为总价格1.5%，144平为总价格之上3% 。二套房以上都是3% 。
公共维修基金
公共维修基金该项股票基金有别于物业管理费用，只适用于住房共用部位、共用设施设备质保期满后维修、升级、更新改造。全国各地征收率为房屋成交价的2-3%，假如是电梯公寓乃是按4%交纳。
房屋产权登记费
房屋产权登记费，有些房地产商是办理证件时候支付的，住房80元/套，普通住宅550元/件。证件合同印花税：5元/本。成本费：10元/本。
物业管理费用
物业管理费用以合同书约定为标准，一般物业管理费用是按照面积换算，双层、花园洋房、高层的资费标准都是有一样。
购房款余款
新房交房小区业主就要把住房贷款余款给结清，这一依据双方合同约定开展就能。
总面积差值款
依据商品房总面积评测技术性报告(这一精确测量费由房地产商担负)，开展多退少补。