夫妻离婚后不用再争房产夫妻离婚财产怎么分配原则( 二 ) _生活百科

不过，从2021年起，随着“新规”的出台，夫妻离婚后就不用再争房产了。2021年1月1日起新编《民法典》正式实施，其中对于离婚后房产的分割将更加地全面细致，“骗婚骗房”等钻空子行为不再行得通，并且还给离婚设置了一个月“冷静期” 。
2021年起夫妻财产一律按照以下“3大”原则进行分割处理：
一、个人所有房产，离婚后不再分割
新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，那些被认定为个人的财产，离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类：
【夫妻离婚后不用再争房产夫妻离婚财产怎么分配原则】夫妻中某一方在婚前全款购买的房产，并且产权证上只有出资者的名字，这是个人房产；
夫妻中某一方父母婚后用全款给自己的子女购买的房产，并且产权证上只有自己子女的名字，这也是个人房产；
婚后，夫妻中某一方全款购买且只登记了出资方名字，这也是个人房产，无法分割；
以上三种情况有两个主要特点：单方面全款和产权证上只登记一方的姓名。事实上，评定一种房产是否是个人所有，就看这要害两点。假如认定是个人的房产，离婚后另外一方是无权分割的。
二、夫妻共同房产，无明确约定，一律平均分割
按照新规，夫妻共同房产也分为4类，假如界定清晰，这4类房产离婚后也是要按照规定予以分割的。即有明确约定，按约定划分，假如没有明确约定，则按照平等分配原则进行分割。
夫妻某一方在婚前全款购买的房产，在婚后产权证上加上了另一方的名字，这属于夫妻共有房产。律师解释称，这种情况一般视为自愿的赠与行为，因此这类房产也属于夫妻共同所有房产。
夫妻某一方父母在婚后全款给子女购买的房产，且只登记了子女名字的房产，婚后产权证上加上了另一方的名字，这也属于夫妻共有房产；
婚后，夫妻双方一起买房并且还贷款的房产，无论产权证上登记的是谁的名字，都属于夫妻共有房产；
夫妻双方婚前或婚后按揭购买的房产，婚后一起还房贷，这类房产首付款属于个人所有，婚后共同还贷款的部分属于共有房产。假如产权证上登记了夫妻双方的名字，则这套房产是夫妻共有房产，因为这种情况下首付款也被视为赠与。
夫妻共有房产，使用权自然属于夫妻双方，所以这类房产离婚后一律按照平等分配原则进行分配，除非产权证上有明确约定双方各占多长比例。
三、继续或者赠与获得的房产
除上述两类出资购买的个人和夫妻共有房产外，现实中还存在第三种情况，继续和赠与的房产，即继续父母的房产，和父母赠与子女的房产。这类房产也分为2类：
婚后夫妻一方通过遗嘱继续的房产。这类房产继续时假如有明确认定继续人是某一方，则属于个人房产；假如未有明确认定，则属于夫妻共有房产；
婚后夫妻双方给子女提前购买的房产，即父母赠与子女的房产。离婚后，这类房产的分割相对复杂：假如产权证上夫妻及子女的名字，则平均分割；假如产权证上只登记了子女的名字，且子女未成年，则为夫妻共有房产；假如子女已成年，则属于子女个人房产，夫妻无权分割；
2021年起实行的新《民法典》，除细化了夫妻离婚后房产的详细分割方案外，还增设了“离婚冷静期”新规定。离婚冷静期是指夫妻在离婚时，国家强制要求双方暂时分开考虑清晰后再行决定是否继承离婚（不适用于法院直接判断离婚的法定事由）。即新调整后的调整离婚登记程序包括申请、受理、冷静期、审查、登记（发证）等。

夫妻离婚后不用再争房产 夫妻离婚财产怎么分配原则( 二 )

夫妻离婚后不用再争房产夫妻离婚财产怎么分配原则( 二 )