可以卖，但是有一定的限制 。一般情况下 ， 房管部门要求采取由父母双方共同到场 ， 以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产 。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产 。
【法律依据】
根据《民法总则》第三十五条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责 。监护人除为维护被监护人利益外 ， 不得处分被监护人的财产 。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿 。
【未成年子女的房产能出售吗】可以出售，但要以为了孩子的利益为前提 。

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