1、充分了解房屋所在地的户籍政策 。根据政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出 。
2、约定好办理过户的时间和条件 。
3、约定好违约责任，避免出现违约时无法解决 。
【法律依据】
【二手房过户如何避免纠纷】《合同法》第113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的 ， 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任 。

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