房贷提前还款还需要亲自到场吗 _还款

【房贷提前还款还需要亲自到场吗】

房贷是目前很多购房者都亲身经历的一件事情，若有充足的资金后，都选择去提前还贷款，防止中后期更深层次的贷款利息。那样，房贷提前还款还要亲身在场吗？提前还房贷会不会影响个人信用？一起来看看趣丁网所带来的详解吧！
房贷提前还款还要亲身在场吗房贷提前还款并不是一定要自己亲身在场。假如借款人有急事没法亲自到还得话，就能授权委托他人代办公司，让代办公司人备好两人的身份证号、借款合同、还款卡及其委托证实去办就可以了。
但是大家应注意一点，不论是自己亲自到还，或是授权委托他人代办公司，都是需要先展开了申请办理才行，申请办理已通过才能去还。借款人必须要先通电话向银行申请办理提前还款，或进行申请书;可以等银行进行审批、根据申请办理以后，再来进行提前还款;把提前要还的账款存进去以后，银行系统软件便会开展扣费的。
而提前还房贷得话，能够提前所有结清，还可以提前一部分还款。若就是选择提前所有结清得话，那么在还清房贷以后，就还要去办一个结清证明，随后带上结清证明去销户他权。若就是选择提前一部分还款，那还有二种挑选，能选减少贷款年限，还可以选择降低月供。
提前还房贷会不会影响个人信用提前还房贷，表明借款人还款水平好，还款意向强，也不会影响借款人的个人信用，仅有贷款逾期还款，才会影响到借款人的个人征信。
提前还房贷的操作流程如下所示：
提交申请
一般应提前一个月，由借款人自己至房贷银行提出书面申请，看房贷银行是不是允许提前还房贷，协商处理标准，或是依照签署的个人购房借款协议承诺解决，申请办理提前结清房贷业务流程。
提前准备材料
本人有效身份证件、房贷银行卡、个人购房借款协议直到房贷银行申请办理贷款结清办理手续，仍然需要提前准备一定的提前还款合同违约金，实际成本能够提前资询房贷银行甚至以签署的借款协议为标准。
银行审核
将备好资料及房贷提前还款书面形式审批单，递交给银行审核，待审批根据，测算剩下应还房贷本钱、提前还款合同违约金等，便也可以进行提前还款实际操作。
申请办理房贷清户撤押工作中
即房贷提前结清后，银行开展撤消房产抵押工作，主要是将已入库保管的相关质押凭据和文档退给借款人，例如房屋产权证、房贷结清证明等，交给借款人书面形式查收，随后借款人前去房产管理局的房子产权抵押单位办抵押注销手续。
房贷提前还款必须提前储蓄吗房贷提前还款必须提前储蓄，不过一般要先向银行预定，递交提前还款申请报告并审批通过以后，才需要将提前还款额汇到关联房贷还款卡上，到时候银行就会自动从帐户扣减。