根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定,任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动 。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避 。
主要的评估方法包括市场法、收益法、成本法及假设开发法等,因此需要注册房地产估价师根据评估对象和当地房地产市场状况,决定采用哪一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估 。《国有土地上房屋征收评估办法》规定,被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估 。
【房产如何评估】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》可知,如果对评估报告有疑问,可以要求作出具评估报告的房地产价格评估机构作出解释和说明 。如果对评估结果有异议,应当自收到评估报告之日起10日内,携带书面复核评估申请向房地产价格评估机构申请复核评估,并指出评估报告存在的问题 。原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核 。
- 如何从icloud下载照片
- 微信如何修改加好友权限
- 如何做米酒的正确方法
- 如何在一个寒假内变瘦
- 如何维护微信公众平台
- 华为手机如何扫描图片成电子档
- 如何装空调
- 能见度是如何定义的
- 女生如何正确恋爱
- 香芹炒猪肉如何做