法拍房是法院拍卖房产的法拍房是什么意思 _经验分享

【法拍房是法院拍卖房产的法拍房是什么意思】
法拍房是法院拍卖房产的通称，也是指遭法院申请强制执行拍卖的房子。当债务人（小区业主）无力执行按揭贷款合同或者无法偿还债务时，所以被债务人经过各种各样法律程序向法院法院强制执行，将债务人户下房子拍卖，以拍卖所得的价金达到债务。而在过程中遭受拍卖的房子就是所谓的法拍房。
一般情况下，有以下几种情况的房产会成为"法拍房"；
1、商贷造成。购房者在银行贷款购房的，在无法按期尽数偿还借款时，金融机构向法院明确提出民事案件，规定借款人却被抵押借款拍卖转现来偿还借款的；
2、民间借款造成。比如说，张三借李四把钱，承诺以自有房产抵押给李四，期满不可以还贷，依据《担保法》的相关规定，李四不能直接获得抵押房产，只能向法院申请办理张三还贷，并提供抵押或借款合同，这时候可规定法院在执行阶段拍卖张三的房地产来还贷；
3、司法机关收走造成。刑事案含有裁定收走嫌疑人本人全部财产。如该资产涉及到房产，该不动产依规可实现拍卖，转现后货款并入财政；
4、无门资产。这一很容易理解，便是无人认领的房产。

法拍房是法院拍卖房产的 法拍房是什么意思

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