安置房房产证没下来能贷款吗 _房产证

安置房在办理房产证这一块是比较难的，因为产权问题不是很好解决，所以安置房价格都比较便宜，比一般商品房要便宜很多。那么，安置房房产证没下来能贷款吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
【安置房房产证没下来能贷款吗】

安置房房产证没下来能贷款吗不能。如果证件不完整，就不可能获得贷款，拆迁安置房拿到三证需要5年时间，拆迁安置房需要看三证的属性，即便出具了三证，贷款也不能抵押，有些人写了 10% 的经济适用房，哪怕1%也不行。拆迁后的非经济适用房性质可以抵押交易。权宜只有50% ，要获得70%权宜，需要交纳土地出让金，成为真正的商品房。
取得房产证后，交易、贷款交易与普通房屋无异；未出具房产证的，暂不能办理抵押贷款。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋。安置对象包括被拆迁的城镇居民和被征地拆迁的农村居民。安置房是政府或企业对被拆迁物进行补偿的一种形式。

拆迁安置房可以抵押贷款吗安置房手续齐全，主要是因为国家规定安置房五年内不得交易、不得抵押，安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，或许这个政策是为了防止拆迁户，对于炒房或者偷税漏税，如果购买了不到五年的安置房，只能私下签订买卖协议，因为不符合规定。一旦卖家反悔，买家的权益难以得到保障，交易公证处不会对其进行公证处是不予公证的《不合法》。如果超过五年，安置房就可以像普通商品房一样买卖！

安置房被拆一般怎么赔偿如何补偿，这个要分两种情况来判断：
如果是自己买的，原房主是别人的，一定要按合同处理。合同说钱属于谁的就是谁的，如果没有明确说明，那么一般是给原房主赔偿，然后购房者去找他要。
如果房屋是在房屋拆迁后获得的，那么在房屋拆迁时，您可以按照正常流程获得补偿。