现在很多家庭在买房的时候 , 会选择按揭办理贷款 , 因为经济不是很富裕 。按揭买房要注意具体的办理流程 , 要根据自己的需要办理 , 保证贷款的顺利进行 。那么房子怎么抵押呢?
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本市居民身份证、户口簿;非本市居民除身份证、户口簿外 , 还需提供原户籍管理部门提供的户籍证明或临时居留证;未成年居民需提供出生证明 。
贷款人必须有稳定合法的经济收入 , 并能够提供相应的收入证明 。贷款前 , 经办人受理贷款申请后 , 将对贷款申请人提交的申请和所需材料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查 。
通过贷前调查 , 银行将为符合贷款条件的申请人准备申请审批 。通常 , 由于抵押贷款期限较长 , 银行要求购房者申请财产保险 , 以防止贷款风险 。
贷款合同经调查、审查、批准后签订 。银行办理登记公证手续后 , 通知申请人取得合同 , 签订《住房抵押贷款合同》 。
买卖双方应到房屋管理局办理房屋产权转让 。提供资料:买卖双方身份证、产权证书、契税证明、房屋管理局出具的商品房销售合同 , 面积超过200平方米的 , 应当提供交易评估报告和复印资料 。收到3份房地产销售合同 , 填写不签字 , 合同上的空白应加盖中介公司印章(或签字) 。
房屋产权转让完成后 , 银行将办理抵押 , 并在办理抵押后7天内领取其他权证 。
交易核心生产证书 , 银行取回其他权利证书 , 银行贷款 。银行贷款后 , 应向银行提供借款人的契税证明和房地产销售合同复印件 , 中介机构还应在二手住房抵押贷款转让确认书上加盖公章 。
【房屋按揭贷款的话要注意下具体的办理流程 房子怎么按揭】住房抵押贷款应注意具体的处理流程 , 抵押贷款可以根据还款方式处理 , 不同的还款方式在计算利率时也有一定的差异 。贷款人可以根据自己的经济能力选择合适的还款方式 , 以确保自己的权益 。
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