“多层楼一楼门面房如何缴纳土地租金的依据是土地证的面积吗?“八字型的门面房能租来做生意吗

多层楼一楼门面房如何缴纳土地租金的依据是土地证的面积吗?
原则是平均分摊 , 就是120平米分得的土地面积 , 按土地证面积38平米缴(应该是土地使用税吧?) 。
房子被公厕占了一部分还能做生意吗?求大神解答 , 感谢!
这要看什么生意了 , 如果是卖些洗涤用品 , 洗车等还是可以的 。自己想想应该还是可以做些和味道无关的买卖 。