购买上海墓地需要注意些什么？ | _生活百科

购买公墓需要注意什么？怎么鉴别非法公墓？
由于很民对公墓行业并不了解，所有有些时候可能会上当受骗，购买到一些非法公墓或者高价公墓，购买公墓需要注意什么呢，如何鉴别非法公墓呢。
要点一：要选合法公墓
合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件。这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。如：民族公墓、独山公墓等（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。
要点二：要签统一合同书
当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。
要点三：不贪小便宜非法公墓、外地公墓，这些公墓往往价格便宜，各种基础设施、管理、服务无法跟上。外地公墓不得跨区域销售，千万别只望购买时的良好服务售后还有。俗话说“一分钱一分货” ，贪小便宜小心吃大亏。
要点五：不炒买炒卖
《国务院殡葬管理条例》《河南省公墓管理条例》都明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖墓（塔）位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位（塔位）并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位（塔位）投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓（塔）位的，都得不到合法保障，并都将得到相应处罚。
要点六：小心谣言
如果有人说这个公墓哪个陵园，因什么什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等这样那样，也莫轻信。只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的。这一些不负责任的人恶意中伤其它公墓的目的，也许就是想让你购买他所推销的塔位（墓位），然后获得佣金或骗你钱财。
购买上海墓地需要注意些什么？
购买上海墓地更要注意墓地的、管理、服务、风水等等，可以说只卖产品的墓园不是好墓园，说实话人生的最后一站难道还要将就，起码得舒适、安心吧
现代墓园建设都讲究园林化、个性化，进入墓园让人感觉到像进入公园一样，上海较新的墓园都会打造环境，那什么样的算好呢？一是你自己的感受，还有一个判断环境优劣的标准，看看有没有自然的鸟类、动物等栖息，所谓鸟语花香就是这个意思。而当初的墓园选址大都条件较差，所以开园时间越近的整体环境、设施越好一点；使用年限也跟开园时间有关，千万别信公墓说的买墓时起算使用年限，使用年限是国家政策，国家批殡葬用地的时候就已经登记使用年限，还管你什么时候买的吗，哪家买墓的会像买房子一样去政府部门登记的，所以都是从建园开始算起。服务、管理大部分人不重视，实际上管理和服务才是你今后要长久经历的，最简单的看看企业的荣誉墙，那都是由社会长期监督的，还有注意下园区的保安、保洁，保安的精气神，保洁的装备是否专业都能反映出陵园管理能力；买墓地基本都有接送服务，现场待人接物，对客户需求是否重视，厕所环境，辅助设施等等也能看出园区的服务和管理水平。风水的话，上海属于平原，因为没有山，水会更重要一点，水能聚气，也就是福气、财气，当然山也可以借，比如固定的建筑物，树木绿化等都可以作为靠山，忌讳园区内有高压线等金属高物以及风车之类，会散气；另外如果服务人员够专业的话，会根据你家里的情况挑选符合你们的具体墓位（几排几座，东面还是西面的位置、颜色等都有讲究），这些都会影响运势，当然可信可不信，但如果能合上最好不过。
注意事项不止上面这些，有需要的还是实地去感受更好，上海地区推荐【福寿园海港陵园】，一是上海最新一家墓园，其次天然优势，位置临港新片区内，属于临港建设配套项目，上海独此一家，国家级水利风景区滴水湖就在附近，不单是新片区聚宝盆，恐怕是整个中国未来产业的增长级，周边鲜花港、滴水湖、海洋公园都在附近，再者属于殡葬行业旗舰品牌福寿园旗下管理的上海市一级公墓，品牌即品质，另外我说的几点注意事项，基本都符合，现场感受就知道了。
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先买公墓习俗有哪些禁忌
买公墓注意禁忌：
第一，墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，墓地不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买墓地之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。
第二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。
第三，要看墓地的销售价格，一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场去看一看，了解一下墓园的情况。签合同的时候，在合同中要对使用年限进行约定，这是非常重要的一点。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。
除了以上这几点以外，还可以找以前的用户了解情况。例如选好了一定墓园，可以先找这个墓园以前的用户，了解清楚这个墓园的情况，各方面有没有什么问题，这样就更加放心了，同时也可以避免很多麻烦。
买公墓的墓地需要什么手续吗？
多钱都有,不过怎么地也得7/8千,要不你就找个小山包自己把名字写上埋了,然后插上个棍,这个不花钱