【购房贷款的利率是怎么算的 购房贷款的利率是怎么算的 3分钟搞清楚！】现在，在购买住房贷款时，我们应该知道利率是多少，计算每月需要偿还多少钱，并在个人能力范围内偿还 。很多人对此知之甚少，那么如何计算购房贷款的利率呢？让我们带你去了解一下 。
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1、等额本金
总利息=（分期数 1)×贷款总额×月利率÷2，
每期月供=每月还本金 每月还利息，
每月还本金=贷款总额÷分期数，
每月还利息=[贷款总额-每月偿还本金*(当期数-1)*月利率，
月利率=年利率÷12个月 。
2、等额本息
总利息=分期数*月供-贷款本金，
每期月供=[贷款总额×月利率×（1 月利率）^分期数]÷[（1 月利率）^分期-1]，
其中“^代表次方，是数学中的一种操作方法，如2^12.代表数字2需要重复相乘12次，可以借助计算器等工具自行计算 。
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