银泰分别为:武林银泰、湖滨银泰、西湖银泰、文化广场银泰、城西银泰、中大银泰、庆春银泰、临平银泰 。
七天客流基本平均
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三土从滴滴媒体研究院获悉,国庆七天,使用“滴滴出行”前往杭州八个银泰的客流量近5万人次,平均下来每天7000人次 。
因为没有可以对比的数据,所以三土没法明确这个数字是高还是低 。但是考虑到有很多人是选择公交、地铁、出租车(不用滴滴出行叫车)、开车、步行等方式前往这些银泰的,这个数字还是比较可观的 。
从图中可以看出,国庆七天每天去各大银泰的客流量比较平均,均在15%左右 。要知道国庆七天杭州是两头阴雨中间晴,还能有这种平均分布样态,说明杭州人民还是很喜欢去逛商城的 。
城西、文化广场银泰独领风骚
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还记得第四期中,城西银泰是本地居民和外地游客都最爱去的商区吗?这一次,还是城西银泰问鼎 。
从图中可以看到,城西银泰和文化广场银泰的客流量在八个银泰中遥遥领先 。
【杭州八家银泰分布图 西湖银泰和湖滨银泰是一样的吗】为什么城西银泰这么火?三土认为,一是它处于西溪湿地和浙大紫金港校区中间,不少游客会选择到城西银泰逛一逛、休息一下;二是它的确比较远,选择打车去的人也会比较多;三是城西是杭州人口最密集的之一,而商业中心又不多,客流量大也在常理之中 。
文化广场银泰处于一个综合体之中,且是杭州地标之一,客流量高也是不意外 。
其实,从图中也可以发现,各大银泰的客流量分布是非常不均匀的 。虽然受互联网购物影响,线下实体商城日子越来越不好过,但是那也是有区分度的!好的实体商城也是会很好!
三土有一个猜想,那就是在未来,大浪淘沙之后,会留下来几家服务好、有特色的商城,来作为线下的补充 。怎么来提升这种服务、挖掘特色,是那些玩商业地产的该好好想想的 。
吃货是不可阻挡的!
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再来看看国庆假期,人们去银泰商城的时间发布 。
看了分布图之后,三土发现,这个世界,永远都是吃货的!在11点至12点时,订单量快速上升到一个较高的值,接下来增速就比较平缓;在17点至18点,订单量达到一天中的最大值 。
也许你已经发现了,这两个时间点都是饭点!看来,大家都是赶着去吃饭呢!所以呢,这也告诉我们,虽然现在外卖服务、O2O上门做菜服务都有了,但是人们对于线下美食的拒绝能力是非常低下的 。
看来餐饮业是未来商业地产招商的重点啊!
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