Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑办公物业 _知识经验

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Godewind IMMOBILIEN 已经获得了办公物业在大慕尼黑区€净价格 30.5米或€1621每平方米为资产交易的一部分。资产坐落在一个在 dustrial公园在慕尼黑附近基希海姆，并有一些18,820m²和683个停车位的租赁面积。它靠近慕尼黑，并且拥有最佳的基础结构，吸引了许多知名公司在慕尼黑北基希海姆成立。该交易定于今年年底完成。
在与线 Godewind的经营策略，物业增值作用提供显著的潜力。空置率目前维持在约63%，平均剩余租期(WALT)为3.9年。目前，冷租金净额约为80万欧元，即每平方米欧元，当前租金水平为37% 。
发展潜力待提高，除其他事项外，由空置率下降，租金的方式在折痕和租赁的更新 AG reements与租客。计划于2020年完全出租时，根据目前的市场租金，年租金将升至230万欧元。这相当于FFO在产生间接费用前和再融资后的约140万欧元，或FFO的股本回报率约为 11.5% 。
【Godewind以3050万欧元收购德国慕尼黑办公物业】在另外的办公室复杂的具有可用于扩张进一步15,500m² 。Godewind 已经在与有关使用该空间较大的医疗服务提供者的谈判。交易完成后，Godewind 将拥有约1亿欧元的房地产投资组合。