公积金提前还款省钱吗现在 _知识经验

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对于等额本金还款期不到1/3 ，等额本息还款期不是中期的购房者，公积金提前还款省钱。
三种情况不宜提前还贷。
一、签订借款合同时，享受7折至8.5折的利率优惠。由于我们已经享受了较低的贴现利率优惠，我们现在处于降息通道中。如果央行年内不降息，即使按照明年1月1日的近期利率执行，利息也只会比前期低。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于平均资本将总贷款额分成相等的部分，因此根据剩余本金计算还款利息。换句话说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，因此产生的利息也就越少。这种情况下，还款期超过1/3时，借款人已经支付了将近一半的利息，后期还款更多的是本金，利息高低对还款金额影响不大。
三、等额本息还款已达到中期购买者。等额本息还款将按揭贷款的本息总额加起来，然后每个月平均分配。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，所以还之前的贷款意义不大。
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