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1.商住建筑是指使用性质为商住两用的综合性建筑 。一般商住楼底层(或几层)为商场、商铺、商业，其余为住宅楼 。
2.国家商业用地产权40年、50年，住宅用地产权70年 。商住楼是指这块地原来是用来经营的，现在是用来居住的 。商住楼的土地使用年限是40年，而住宅的土地使用年限是70年，在办理房产证时会有所不同 。
【商住楼是什么性质的建筑】以上解释了商住楼的性质 。本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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