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【2023房产契税如何计算】房地产契税的计算方法有:
1.按成交价计算 。交易价格由双方敲定形成合同,税务机关据此直接计算税款 。这种计价方式主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售和房屋买卖 。
2.按照市场价计算 。土地和房屋的价格绝不是一成不变的 。批量出让土地使用权和房屋时,定价依据只能是市场价格,不能是土地或房屋的原值 。
3、按土地和房屋交换差价征税 。随着二手房市场的兴起,换房进入了人们的生活 。土地使用权的交换也要以差价为基础 。在等价交换中,差价为零,也就是说双方都免契税 。
4、按土地收益定价 。这种情况并不经常遇到 。假设2000年,国家将甲单位的土地使用权划拨给乙单位,三年后,经许可,乙单位将土地转让 。那么,乙单位就要缴纳契税,计税依据是土地收入,即乙单位转让土地使用权的收入 。
以上解释了2023年房产契税如何计算 。这篇文章已经分享到这里了,希望对大家有所帮助 。
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