目前情况下别墅靠海，买别墅如果用于自住就对了，想要投资赚钱难度有点大：
首先，由于目前我国人口数量庞大，房地产开发的大方针是商品房，包括舆论导向、政策扶持、城镇规划等，全部围绕着推销商品房而运作，别墅的推广和普及没有被纳入市政规划 。
其次，商品房占地面积少，居住人员比较集中，而从城市管理角度来说，便于统一管理，对城市道路交通、公共设施、医疗教育、卫生服务等便于统一规划，别墅分布比较松散，不利于管理 。
其三、从成本计算角度来说，一栋楼可以盖几十层，能够满足更多的人居住，而别墅按照套内面积，最多能解决一家三代人居住，占地面积大，开发商投资不划算；如果提高售价，则买的起的人不多 。
但从长期来看，别墅的发展前景广阔：
首先，别墅更宜居 。别墅除了室内面积大，通常会带有私家庭院，人的活动范围广，上见蓝天下接地气，更能体现人与自然和谐共生；如果一家几代人住在一起，更方便相互照顾，思想交流和感情融合，让亲情得以长久保持 。
其次，物以希为贵 。贵金属之所以价高，奇货可居所致 。别墅作为稀缺资源，没被众人发现前会像金子一样藏于泥土中，而人的需求一旦升级到像网上流传的空中别墅（第四代房屋）的时候，就是别墅闪闪发光的时候 。
其三、集群式居住并非完美无缺 。城市化优点多多，但人口密度太大带来的道路交通、空气质量、区域经济发展不均衡，以及突发险情、自然灾害造成的人员及财产损失等问题逐渐暴露 。
其四，推广别墅群不是没有可能 。当国家工业化进程达到一定高度并且出现人口大幅下降后，除保留部分优质土地用于农耕种植，普及别墅改善居住环境具有可行性，欧美等发达国家就是例证 。
因此，从长远发展来看，别墅是存在升值潜力的，只是短期内无法体现其价值所在，不能用于投资 。（一家之言，欢迎讨论）
靠海的海景房适合长期居住吗，潮湿吗？“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子诗中的抒发的画面是很多未曾在海边生活过的筒子们的美好居住理想 。漫步夕阳，听听海风，静观花开花落，闲看云卷云舒，还要醒来拉开落地窗，就会看到海鸥飞过的海平面，浪花的问候语 。
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但是！海边的房子适合长期居住吗？
海景房有个最大的优点就是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好 。
而且海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服 。
来看下“歪果人”的调查研究怎么说：一项新的研究分析了英格兰超过4800万人的信息，住得越靠近海岸的人们，在过去的一年中身体健康状况越良好 。但是！由于这项研究仅仅只对英格兰这个岛国进行了分析，人们几乎都是生活在离海岸72英里（约116千米）内，所以不能明确这项研究的结果是否适用于其他人群 。PS这不是废话嘛！！！
还是看中国本土的“过来人”怎么说 。一位在海南高价买了海景房的内陆人“海南本地人真聪明，原来不住海边是对的，我的家具包括那些木制的门全都坏了，就是防盗网都锈断了，家里的电器特别是电脑老是出短路毛病，瓷砖地板每天清晨都是水，害的我差点摔倒 。”某沿海城市住龄十年以上网友 。
【别墅靠海:为什么说别墅的升值潜力大？】
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