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大家好，欢迎观看大宝日记 。今天来聊一下厦门，厦门是一个非常有名的旅游城市，他还是副省级城市，计划单列城市地位还是挺高的，厦门的房价非常高，但是厦门的面积却非常小，只有1700.61平方千米，比我们县城还小 。厦门有6个区，知名湖里、吉美、海沧、同安、小安，厦门的房子均价是43,730元，房价非常高，在全国仅次于北上深，甚至比杭州的房价还高 。6个区里面守着四明区的房子均价最高，均价接近6万元一平 。接着就是湖里区5万多一平吉米区海沧区的房子均价在3万多一平，投完小样的房子均价2万多一平，厦门的GDP并不高，2019年它的GDP是5995亿元，在全国排名33位，只是一个二线城市，但是房子均价全国排名第四，下面的房价为什么这么高?简单来说一下我自己的看法，第一个原因下面实在是太久了，下面的面积1700.61平方千米，比我们县城还小 。在这么小的面积上，2019年厦门的常住人口是429万人，一个县城大学的地方住了429万人，供求影响价格，房子的需求量当然很大，所以说厦门的房价当然水涨船高，其中最具有代表性的是思明区和湖里区，这两个区在厦门岛上厦门岛的面积是158平方公里，占了整个厦门面积的9.3%，但是厦门岛上却居住了大量人口，2018年厦门岛上的常住人口是115.2万人，他的人口数量占了整个下面人口数量的26.9%，也就是说在厦门占地9.3%的区域，居住了厦门26.9%的人口，这么多的人居住在这么小的一块土地上，当然对这个房子的需求量很高，供求影响价格，所以说房价当然就很高了 。第二个比较重要的原因，厦门是一个旅游城市，2019年厦门的游客人数突破了1.001亿日，去旅游的人实在是太多了，他在2019年的旅游收入是1655.9亿元，厦门有很多美景啊，每年有1亿多人去旅游，我们知道有些人喜欢在旅游的过程中买房子，这1亿多人次到了厦门旅游，发现厦门的城市建设非常不错，教育医疗都搞得很不错，而且这些年来下面的房价涨幅非常大，在下面买房非常保值，这1亿多人这里边肯定也有不少有钱人，他们手里有钱，看到厦门这么好，顺手就在厦门买了房子 。虽然说厦门的房价很高，要想在厦门买一套小小的房子就得花500万以上，但是也有一些人不差钱，他就想投资保值，在旅游的过程中就把房子买了，这叫旅游购房，所以说厦门的房价非常高，当然主要原因还在于需求量太大了，厦门这么小的一个地方比一个县城还小，居住了429万人，购房的需求很大，这才是厦门房价高的根本原因 。我觉得像厦门这样的城市是不太适合年轻人奋斗的，为什么?因为厦门是一个典型的旅游城市，旅游城市的通病，就是房价高，物价高，工资低，厦门的房价很高，全国排名第四，厦门的物价也高，每年有1亿多人来到厦门旅游，他们来到这里得吃喝，得住宿得消费 。
【二线城市房价排名最新 二线城市排名2020】在商品供应量一定的前提下，突然多了这么多人来消费，物价自然就找了起来，所以说下面的物价就高，消费也高，因为厦门是一个旅游城市旅游产业比较发达，在这里的人口就业方向主要是服务业、第三产业，为这些旅游的人服务，这并不算什么光纤产业，因此工资并不高，在厦门一个月能发到8000块钱一升，收入就算是中等偏上了，但是月入8000在厦门别说是买房了，就算是在这里生活，这个公司都中间建筑买房，可以说是比登天还难，所以说我觉得像下面这个城市不太适合普通的年轻人奋斗 。除了厦门，我觉得青岛和厦门一样都是房价高，物价高，工资低，不太适合年轻人奋斗 。好了，视频就拍到这里，欢迎关注大宝日记，咱们下期再见 。