房屋的赠送面积在得房率里面吗

【房屋的赠送面积在得房率里面吗】房屋的赠送面积不在得房率里面 。通常情况下,购买房屋所赠送的面积是不含在购买人所购买的房屋面积里的 , 因此,房屋的赠送面积不在得房率里面 。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。一般多层的建筑物得房率标准为88%,高层的建筑物得房率标准为72% , 而办公楼标准为55% 。
得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积的比率 。住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积 。套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积 。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”) 。
得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便 。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑 。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠 。