一、商业用房
1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等 。
2、关于商业用房的另一种解释，商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋 。一般指底层临街的房屋 。
3、商业用房的土地使用年限为40年 。
二、办公用房
1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋 。
【商业和办公有什么区别】2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼 ， 条件一般的为普通办公用房 。

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