![房屋拆迁的面积怎么算](http://img.hubeilong.com/240414/004243D34-0.jpg)
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现在,人们非常关注拆迁问题,尤其是那些即将被拆迁的人 。他们都想提前了解拆迁的具体事宜 。毕竟拆迁会有一些补偿 。那么 , 拆迁是按照什么面积计算的呢?因为这个可能和拆迁补偿挂钩 , 所以有很多人问这个问题 。下面给大家统一介绍一下 。
其实现在的拆迁程序已经很成熟了,基本的规定和依据都有具体的标准和方案 。被拆迁房屋有产权证的,房屋拆迁时的拆迁面积以产权证登记面积为准;但是有些老房子之前一直没有房产证 。我们做什么呢其实一般的房子即使没有产权证 , 建的时候也会批一个施工许可证 。这份材料里提到了具体的建筑面积,拆迁时计算的面积是以上面的面积为准的 。如果以上两个材料都没有,或者建楼时间太久 , 之前没有这方面的要求,那么就需要去相关部门开具证明,房屋的权属也要核实,具体面积也需要实际勘察测量 。
但是,还有一种情况,就是这个房子本来就是违章建筑,不允许建 。所以这个房子就算拆了也不会补偿 , 还可能被罚款 。另外需要注意的是,房屋拆迁补偿针对的是被拆迁房屋的所有权 。这项补偿的依据包括房屋的位置、用途、建筑面积等 。,且具体评估价格是正规房屋评估机构给出的,已经包含了该地段的土地使用权,所以不另行补偿被拆迁房屋的土地使用权 。
拆迁是按照什么面积计算的?以上为大家简单介绍了这个问题,其实拆迁是有赖于国家法律法规的,想想也不是明智的选择 。如果对拆迁没有把握,可以找专业的拆迁律师帮忙 。
【房屋拆迁的面积怎么算】以上解释了如何计算房屋拆迁面积 。这篇文章已经分享到这里了 , 希望对大家有所帮助 。
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