房屋拆迁的面积怎么算 _知识经验

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现在，人们非常关注拆迁问题，尤其是那些即将被拆迁的人。他们都想提前了解拆迁的具体事宜。毕竟拆迁会有一些补偿。那么，拆迁是按照什么面积计算的呢？因为这个可能和拆迁补偿挂钩，所以有很多人问这个问题。下面给大家统一介绍一下。
其实现在的拆迁程序已经很成熟了，基本的规定和依据都有具体的标准和方案。被拆迁房屋有产权证的，房屋拆迁时的拆迁面积以产权证登记面积为准；但是有些老房子之前一直没有房产证。我们做什么呢其实一般的房子即使没有产权证，建的时候也会批一个施工许可证。这份材料里提到了具体的建筑面积，拆迁时计算的面积是以上面的面积为准的。如果以上两个材料都没有，或者建楼时间太久，之前没有这方面的要求，那么就需要去相关部门开具证明，房屋的权属也要核实，具体面积也需要实际勘察测量。
但是，还有一种情况，就是这个房子本来就是违章建筑，不允许建。所以这个房子就算拆了也不会补偿，还可能被罚款。另外需要注意的是，房屋拆迁补偿针对的是被拆迁房屋的所有权。这项补偿的依据包括房屋的位置、用途、建筑面积等。，且具体评估价格是正规房屋评估机构给出的，已经包含了该地段的土地使用权，所以不另行补偿被拆迁房屋的土地使用权。
拆迁是按照什么面积计算的？以上为大家简单介绍了这个问题，其实拆迁是有赖于国家法律法规的，想想也不是明智的选择。如果对拆迁没有把握，可以找专业的拆迁律师帮忙。
【房屋拆迁的面积怎么算】以上解释了如何计算房屋拆迁面积。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。