房产证过户手续怎么办理流程 _知识经验

文章插图
产权转移是指产权的变更，即房屋的产权证从甲方转移到乙方，同时转移的还有与该房屋相关的权利义务。无论是二手房买卖，家庭内部房产继承，还是没有血缘关系的房产赠与，都必须办理房产过户手续，才能得到法律的认可和保护。房产过户直接关系到产权证的归属，所以办理房产过户是一件非常严肃的事情。有些朋友可能对物业有疑惑，所以本文就分享一些与物业过户相关的知识点。
首先是房产过户手续的办理。有很多朋友是房产销售新手，那么房屋过户手续的流程是怎样的呢？
1.达成房屋转让协议并签订正式合同后，房屋转让双方应在30个工作日内向房管部门提出申请，并提交房产证复印件、双方身份证件和转让文件；
2.房管部门收到过户申请后，进行房屋交易资格审查，并在十五个工作日内给予批准或驳回的答复。在这个过程中，房管部门会派员调查核实房屋价格、面积、位置等信息；
3.过户申请通过并完成房屋查勘后，过户双方需到房管部门缴纳税费，领取签字盖章的过户证明。
了解房屋过户的工作流程可以帮助我们顺利办理业务，那么在办理房屋过户的过程中需要提供哪些材料呢？
1.转让双方的有效身份证明。委托他人转让的，委托人应当出具转让双方及委托人本人的有效身份证明；
2.房产证和土地权属证书；
3.与房屋买卖有关的其他文件，包括原买卖合同、专卖合同及其他能够证明双方权利义务关系的文件。
【房产证过户手续怎么办理流程】以上说明了如何办理房产证过户手续。本文到此结束，希望对大家有所帮助。