个人住房贷款利率个人住房贷款利率规定 _知识经验

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1、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
2、按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于%，二套房贷款利率不得低于% 。
3、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
4、申请条件贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
5、2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
6、3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
7、4、对首付款的要求,银行间有些许差异。
8、5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
9、6、具有购房合同或协议。
10、7、贷款人规定的其他条件。
11、以上内容参考：人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准百度百科-住房商业贷款利率截止2019年12月：一年(含1年)以内的贷款利率为 % ，一至五年(含五年)贷款利率为%，五年以上贷款利率为% 。
12、如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。
13、因为公积金贷款的利率同样也下降了。
14、公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率% 。
15、扩展资料：利率特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。
16、用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
17、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
18、商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。
19、但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
20、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
21、参考资料来源：百度百科-房贷利率。
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