如何查楼房预售许可证信息 _知识经验

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检查建筑预售许可证如下:
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、登记、审批并发放。开发商只有取得预售证，才能出售房屋，向购房者收取房款。没有预售证收钱是违法的，法律不保护买卖双方的权利。一方面可以实地走访销售场所，另一方面在当地住房保障和房产管理局网站“新建商品房”一栏中输入项目名称进行查询。具体来说，在查看预售许可证时，购房人应注意:
1.《商品房预售许可证》分为正本和副本。原件能看懂开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号、发证日期；
2.文案具体描述了楼名，最高楼层，批准预售面积，套数，各楼性质。此外，备注栏还会注明预售资金监管银行及监管账号；
3.土地和在建工程抵押；
4、搬迁房源信息、保障性住房信息等内容。
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