商业公寓没房产证能买吗现在 _知识经验

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没有房产证可以买商业公寓吗？解释如下:
1.没有房产证不能购买商业公寓。因为没有房产证，不受国家法律保护，后期出现任何问题只能自己承担。
2.没有房产证是不能在房管局办理过户手续的。
相关说明:
购买无产权公寓存在风险，主要有以下几点:
1.存在销售合同无效的风险。根据该条规定，出卖人未依法登记取得权属证书的，该房地产不得转让。因此，出卖人在未取得房屋所有权证之前出售房屋的，买卖合同的效力待定。如发生争议时出卖人未能取得房屋所有权证，则认定该买卖合同无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。
2.没有产权证就意味着没有房屋产权。在拍卖出售中，更大的问题是暂时没有人拥有产权。由于这两个特点，风险无法完全消除。现实中，没有两证的二手房更多的是期房，在房屋竣工之前没有办法判断房屋的质量，必然会给二手房的交付留下质量隐患。
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