买商业公寓能拿到房产证吗

【买商业公寓能拿到房产证吗】商业公寓有房产证的 。公寓是有独立房产证的 。公寓分有两种:70年住宅公寓以及40年公寓,一种是住房性质,一种是商业性质,两者都有独立房产证 。一般来说,例如公寓房的使用年限大概在40年左右,从开发商购买土地开始往后数共40年 。如果说40年使用年限已过的话,政府是有权利拆除房子的 。这种房子要买肯定都是成套的,不会单一地卖 。而且这种房子的服务倒是挺不错的 , 就跟酒店的性质差不多,价格还便宜,空间布置也充足 。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆 , 公寓产权土地使用年限为40年 。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造 , 但其本质上仍是酒店 , 不属于住宅,按照相关规定不得分套销售 。公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑 。