回迁房买卖要交税吗税费如何计算? _知识经验

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出售回迁房是否缴纳营业税说明如下:
【回迁房买卖要交税吗税费如何计算?】如果回迁房购买时间超过5年，那么这套房产是可以交易的。因为回迁房五年后才能买卖，此时买卖回迁房不需要缴纳营业税，即不满五年需要缴纳5.6%的营业税，五年不需要缴纳营业税。
相关说明:
在指定转让的情况下，需要支付的税费如下:
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(144平米以上面积需3% ， 90平米以下面积及首套房需1%) 。
2.交易费用:3元/平方米。
3.测绘费:根据各区具体规定。
4.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。2.卖方应支付税费。
1.交易费用:每平方米3元。
2.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的话) 。
3.个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证满5年，唯一住房可免) 。
4.土地出让金:房价的3%左右。
以上解释了出售回迁房是否要缴税，以及如何计算税款。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到你。