农村小产权房可以过户吗 _知识经验

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小产权房没有房产证，不能过户。买小产权房的风险；
1.缺少“五证”；
2.拆迁补偿难；
3、质量难以保证；
4.小产权房不能抵押或上市转售；
5.小产权房不能抵押。
【农村小产权房可以过户吗】【法律依据】:
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；
(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记并取得权属证书的；
(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
标签:产权可以转让
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