房屋租赁注意事项有哪些内容 _知识经验

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1.房东要核实承租人。房东在租房时要对租房者的身份进行核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实。同时，他要走访租房者的姓名、工作、居住人数等。最好去相关公安机关查询租房者的信息。
2.尽量不要把房子租给短期租房者。房东一般最好不要租给短期租房者。比如只租一两个月的人，租给对方的时候一定要非常谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，房主尽量不向不了解详情的人透露太多信息。
3.交付财产杂费。谁来支付健康费，有线电视费等。，并与物业或业主核实。
【房屋租赁注意事项有哪些内容】4.房东多去拜访房客。房东要经常打电话询问租房者的房屋情况，定期查看房屋的基本情况。一旦发现租住的房屋有任何异常现象，尤其是家用电器有异常现象，一定不能掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同。办理合租合同时，需要业主同意合租的书面证明。未经共有人同意，业主不得出租的共有房屋。租客和房东之间的任何口头约定，都应尽可能在正式的租房合同中执行。
6.房东不要频繁涨价。房东要善待租客，如果不允许使用房屋，在租房时要提醒租客。不要总是抬高价格。一年后，双方可以协商。不涨就不涨。三年后可以稍微涨一点，租客也不会反对。频繁的涨价和租客短暂的入住也会增加寻找新租客的成本。
7.房屋租赁期限不超过20年。房屋最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过20年。
以上说明了房屋租赁需要注意的事项有哪些。本文到此结束，希望对大家有所帮助。