【购买二手房应该注意什么风险】
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大家好,下面小编就和大家分享一下买二手房应该注意哪些风险 。很多人还不知道 。以下是详细的解释 。现在让我们来看看!
请注意以下问题:
1.小心卖家多卖一房 。买二手房,买家一定要小心卖家多卖一房 。最好让卖家把房产证放在中介公司,让中介提供收据 , 这样也可以防止卖家抵押房产 。
2.明确转让、交付房款的时间和形式;明确过户时间 , 在有效期内没有过户的,由原车主承担责任 。
3.实地调查房屋质量,是否还处于出租状态 。
4.询问房子的所有权 。核对房产证上产权人和出卖人的身份信息是否一致 。如果房屋属于共有产权 , 还应查看所有共有产权人同意出售房屋的书面证明 。
[法律依据]
《合同法》第二百二十九条规定,租赁期间,租赁物的所有权发生变更的,不影响租赁合同的效力 。
以上说明了购买二手房应该注意哪些风险 。本文到此结束,希望对大家有所帮助 。
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