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1.如果不经过房产中介就变更房产，合同条款和违约条款一定要写清楚 。签订合同时，卖方房产证上有名字的一方必须到场 。如果结婚，需要夫妻双方到场并签字，即使房产证上只有一个名字) 。
2.卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件 。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证 ， 户口本复印件 。
3.购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件 。单身的话需要去民政局开单身证明 。
4.把所有材料交给房产局 ， 然后交税，最后排队等着领新的房产证 。
【2020年河南洛阳房产变更需要什么手续呢】以上说明了2020年河南洛阳房产变更需要哪些手续 。本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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