新手买新房注意什么问题 _知识经验

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【新手买新房注意什么问题】新手买新房要注意:
(1)新手首先需要了解基本的房地产知识，了解一些房地产术语和名词。脑子里有知识，就不怕被忽悠。
(2)要清楚价格，买房的前提是理性、有计划的消费。购房者要根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的房产。
(3)深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况。不要让表面现象愚弄你。最好是实地看房。首先检查开发商资质有没有问题，证件是否齐全。购房者在看房时，除了听置业顾问的讲解，还需要多了解自己关心的部分，对于准现房或现房，需要实地看看，多从各个角度了解楼盘信息。毕竟买房是大额消费，需要谨慎。
(6)签合同要谨慎。很多时候，看房子的时候，置业顾问会说送什么面积，或者送小花园。房子一关，发现根本没有这些区域。后期我去找开发商维权，开发商不承认，因为合同上没有体现。所以一定要看清楚自己的合同，确定没有问题再签。
新手买房有哪些注意事项？新手买房注意事项有:
1、签订认购书和商品买卖合同，包括补充条款。
2.看开发商五证是否齐全。
3.看开发商的营业执照。
4.认证开发人员资格
5、注意“不可抗力”因素
6.要求开发商将承诺写入合同。
[法律依据]
根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的商品房销售管理工作。
第一次买新房的注意事项目前房价居高不下，买房成了人们生活中的一件大事。但是，在买房的过程中，有很多需要注意的地方。如果忽视，很可能会给以后的生活带来一些麻烦。那么，我们来了解一下第一次买新房的注意事项。
第一次买新房的注意事项
1、买房目标的确定
买房要根据个人实际情况和经济收入，好好规划，确定适合自己的房子。在没有更多资金的情况下，满足基本住房需求，避免不必要的额外负担就好。
2.买房首付的积累
可以先定个目标，每个月定期存一部分资金，合理分配收入。这样点点滴滴的积累，将来会是一笔不小的财富。另外，可以先向父母或朋友借首付，然后慢慢还，缩短积累时间，减少潜在的涨价成本。
3.买房前尽量少退出。
买房需要很多钱，所以有些购房者会选择贷款买房。所以买房初期最好尽量少辞职，因为工作变动频繁，所以贷款很少会增加，所以买房前尽量留在公司，如果想辞职，可以等到贷款下来。
4.购房范围的选择
买房要筛?。苛Χ?。对于年轻人来说，由于工作流动性大，可以考虑一个交通便利的地方，这样即使换工作，也会更方便出现。另外可以考虑总价低、首付少、压力相对小的小户型。
5、对买房成本的理解
买房的目标和范围确定后，就可以预算买房的基本开销了。虽然这些费用看似很小，很固定，但结合后续的房源汇总，却是不小的开支。
6.检查开发商的信誉。
可以在网上搜索自己喜欢的楼盘，看看开发商的口碑，有没有维权等负面新闻，避免买到黑心开发商的房子。
新手买房需要注意什么？1、明确买房目标，根据自己的实际情况选择合适的房产。
2.买房要注意首付:确定要买的楼盘后，一定要知道首付多少，根据首付合理分配自己的收入和支出，为房子的首付做好充分的准备。
3、筛选自己的买房范围:购房者要根据楼盘附近的交通和商圈来选择，看交通和生活是否便利。其实不管是买二手房还是买新房，都各有利弊。相对来说，二手房的配套比较成熟，价格也比较低；新房子住起来会更舒服，以后投资回报率会更高。
4、了解买房常识:买房不是小事，会涉及到很多钱，所以在买房前要了解一些买房常识。
5.贷款方式要选择:目前主要有两种贷款:商业贷款和公积金贷款，两者各有利弊。购房者在决定采用哪种方式贷款购房时，应充分考虑两种方式的特点，根据自身实际情况选择贷款方式。
6.最后要问一下建筑面积和套内建筑面积，公摊的比例是多少；如果是精装修房，需要询问精装修楼盘。如果不想装修，多少钱？
新手买房选房有哪些注意事项？买房子是我们生活中的一件重要的事情。选好房子对我们以后的生活或者其他事情都有很大的影响。买新房就更要慎重了。
买房选房注意事项1 。买房不要选择开始开发。总的来说，价格较低，质量也不错。
买房选房注意事项2 。买房的时候，注意不要买街道。噪音太大，就算是一家，也有发展成菜市场的潜力。
买房选房注意事项3 。不要买顶楼。顶楼容易漏水。虽然可以修，但是费时费力。修复时间很可能会无限期延长。不要买带厨房下水道的地下室。
否则崩溃是迟早的事。
买房选房注意事项第四，不要买二层。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这样的话，二楼是最容易堵塞的，如果发生了，那就太可怕了。
买房选房注意事项5 。窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会被七军淹没。
买房选房注意事项6 。窗户和纱窗一定要内置，不然掉地上没事，掉在人身上就难了。
买房选房注意事项7 。窗户最好是推拉式的，中间封闭，密封性好。
买房选房注意事项八、卫生间防水很重要?。。〗环渴币欢ㄒ睦ド系哪愫湍阋黄鹱?8度闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会很痛苦。
买房选房注意事项9 。厨房一定要有地漏，这样就有了水管爆裂漏水的地方，家里才不会变成太平洋。
买房选房注意事项10 。越是这样，门窗配件越难买，后期物业根本没法做。
买房选房注意事项11 。家里的入户门是有猫眼的防盗门，却是没有猫眼的防火门。如果有火，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼就能看到。看看你需要什么。
买房选房注意事项12 。买房前先测试隔音，不然会很痛苦。
买房选房注意事项13 。买房要注意小区的车位数量。也许你不会在不久的将来买车，但没有手表你也不会买。
买房选房注意事项14 。尽量压制家里的水管和暖气管，尤其是暖气。个别暖气片会直接影响室温。如果它们装反了，要改变它们是极其困难的。如果完全装反了，可以在外面换，但是装错一两块就砸地了。
买房选房注意事项15 。如果你家有单元对讲，就不要买楼层了。关门的声音会把你逼疯，警报声的威力更是惊人。
买房选房注意事项十六。注意你买的房子的位置，小心楼下变成停车场空。
买房选房注意事项17 。装修时不要碰卫生间地砖，不要自己重新做防水——除非你有钱没地方花，你知道开发商不愿意给你做防水担保，担心找不到理由。
买房选房注意事项18 。房子里的对讲系统一定要问清楚性能和用法，仔细测试。否则那些宣传中的优越表现可能只是宣传。
以上说明了新手买新房需要注意的事项。本文到此结束，希望对大家有所帮助。