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【怎样才能有效买卖农村房屋呢】符合下列条件的可以有效买卖农村房屋:
1.农村房屋所依托的宅基地属于农村集体成员，所以购买者必须是村民集体成员 。
2.卖方必须有权占有、使用、收益和处置他的全部财产 。
3.购房者应当符合申请宅基地的条件 。
4.出售是经过村民委员会批准的 。
[法律依据]
《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民只能拥有一处宅基地 ， 宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。在人均土地少 ， 无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅 。
以上解释了如何有效买卖农村房屋 。本文到此结束，希望对大家有所帮助 。

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