二手房子高税是几个点 _知识经验

【二手房子高税是几个点】

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1.契税:个人购买的住房属于家庭首套住房。房屋面积在90㎡以下的，按1%的税率征收契税。面积超过90㎡的，契税税率为1.5% 。对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90㎡以上的，减按2%的税率征收契税，北上广深的二套房除外。
2.增值税及附加:不动产权证书不满2年的增值税及附加税率为5.6%(增值税税率为5%) 。不动产权证书满2年的，免征增值税。
3.个人所得税:购房者购买的二手房满足唯一两个条件的，可以免税。不符合规定的，按差额的20%或应纳税额的1%计算个税。
4.其他费用:除了上面说的主要税费外，还要考虑其他杂费，比如所购二手房总价的评估费，贷款产生的担保费，还有一些比较小的费用，比如手续费，不动产登记费，按照不同城市的相关收费标准收取。
以上解释了二手房的高税是多少分。本文到此结束，希望对大家有所帮助。