买公寓房的优缺点知乎 _知识经验

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买公寓的好处是面积小，总价低，购买成本相对较低；生活方便。一般公寓都建在公交站、地铁站附近，交通便利。缺点是产权短，一般只有40年或50年；管理费和水电费比较贵，公寓按商业标准收费；买房首付高，公寓首付比例高于普通商品房；没有家，没有学位。
购买公寓的优势:
一是房子面积?。芗鄣?。
公寓面积相对一般住宅来说比较?。?所以总价比较低，买房成本也比较低。对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中并没有多少积蓄。如果他们想一步到位买大面积的房子，可以选择买公寓。就算不住也可以租，月供租也是个不错的做法。
第二，生活方便
总的来说，公寓非常适合没有结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人没有购买自己的滑板车，依靠公共交通。大部分公寓都建在交通便利、靠近公交车站和地铁站的地方。
买公寓的缺点:
一是产权短板。
【买公寓房的优缺点知乎】公寓最大的缺点之一就是产权相对较短。有的公寓产权年限只有40年，有的产权年限50年。所以公寓房相对于70年的住宅，产权时间要短很多。而且商业公寓的土地年限到期后，需要支付高额溢价才能继续使用。
第二，管理费和水电费比较贵。
因为公寓是按商业标准收水电费的，而居民住宅是按普通住宅收水电费的，所以相对于普通商品房，公寓里的水、电、气、物业费都比较贵。所以，买公寓的时候，不要贪图公寓的便宜。众所周知，你买了之后，会发现公寓会贵一些。
第三，买房首付高
购房者在购买公寓时会发现，如果贷款购买公寓，首付比例比普通商品房还要贵。
第四，没有学历不能进家门。
虽然公寓位置比较好，但是不可能买公寓。对于家里有孩子的家庭来说，即使附近有名校，也因为无法落户而无法入学，这将大大降低一直以学位优势被市场看好的老城区房产的升值潜力。
上面解释了购买公寓的优点和缺点。知乎，本文到此结束，希望对大家有所帮助。