期房如何取得预售许可证和备案证 _知识经验

文章插图
如何取得拍卖行预售许可证解释如下:
根据现行《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件:
1.土地使用权出让金已全部付清，土地使用权证已取得。
2.持有建设工程规划许可证。
3.按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。
4.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。
5.以上四个条件必须同时满足，才能取得房地产预售许可证。
相关说明:
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:1 。已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、依法预售的商品房，开发建设资金投入达到工程建设总投资的百分之二十五以上，且建设进度和竣工日期已经确定；四、已办理预售登记，并取得商品房预售许可证书。
【期房如何取得预售许可证和备案证】以上说明了如何获得拍卖行的预售许可和备案证明。本文到此结束，希望对大家有所帮助。