期房转让手续 _知识经验

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【期房转让手续】一是商品房预售款未还清的，转让前应取得开发商同意。拍卖行的转让是权利和义务的一并转让。合同法规定，合同权利的转让不需要对方同意，但要告知债务人，而合同权利义务的转让需要对方同意，需要开发商同意。
二、已支付预售商品房总价款的，购房者可以与新的购房者订立转让合同并书面通知开发商；
三、转让合同双方应在转让合同生效后到房地产交易管理机构办理转让合同登记，以保证受让人的利益，不因拍卖行过度投机而损害自身利益。
总之，在期房过户过程中，会出现银行贷款、与开发商解除合同、预售商品房再过户过程中法律关系复杂、手续繁杂等诸多问题，因此，转让方和受让方最好都聘请专业律师代为查验、办理相关手续，以维护自身权益。
以上解释了拍卖行过户的程序。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。