1、经适房不允许买卖，房主实在要卖经适房，只有房主持有经适房满5年 ， 缴纳土地出让金，契税等税费 ， 办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证 ， 才可过户这房子 。过户费用主要有契税、印花税、等费用 。
2、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％ 。城镇职工按规定第一次购买公有住房的 ， 免征契税 。
【经济适用房过户费怎么算】3、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元 。
4、印花税：买方房价款的0.5‰ 。
5、公共维修基金：购房款的2％ 。

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