商铺一般公摊面积占比多少? _知识经验

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1.国家规定商场商铺池不得超过60% 。商场分摊50%左右是比较合理的水平。水池率是否合理，不仅关系到游客的成本，还直接关系到商场对人流的承受能力，会直接影响游客的收获。
2.一般来说，普通多层住宅的比例在10%-15%之间；有电梯的小高层住宅，分摊比例在15%-20%之间；高层住宅在20%-30%之间。另外，过去砖混结构的多层住宅分摊面积较多，侧户分摊面积也比非侧户多一点。
【商铺一般公摊面积占比多少?】3.《物业调查规范》规定，大堂、公共走廊、走廊、电梯井等。可分为公摊区，而仓库，车库，车道等。不能包含在池区域中。区别于普通住宅，商铺要包含一些顾客通道、休息场所、消防设施等公摊面积，公摊率自然会大大提高。
4.对于商铺公摊面积:一般沿街商铺公摊面积在10%-20%左右，部分商场在25%-40%，大部分高端商业地产甚至超过50% 。
5.商店和房子不同。在选择商铺的时候，不能有小区物业通常的思维模式，所以商铺的公摊面积不是越小越好。
6.很多商场都配备了高标准的一级消防系统，宽敞的人行步道，大型的休闲场所，会导致比以前的水池系数略高，但这些必要的商业设施却能带来源源不断的客流，让商场始终保持良好的经营效益。所以，公摊系数大，不仅仅是因为消防，还因为公摊系数的高低在某种程度上意味着购物环境的好坏，会对商场的经营产生不同的影响。
7.商铺的池率对消费者的容量和流量有直接影响。空房间有限。泳池越?。苋菽上颜叩目辗考湓缴?nbsp;，人流量会受到限制，从而影响商场的经营效果。所以高端商场越为消费者着想，公共空房就越多。业主在测量水池或低池时，要综合考虑所有配套设施是否齐全，再做决定。
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