今年买房合适 。买房置业是大事 , 买房时候会有房屋买卖合同容易产生纠纷 , 如商品房认购、逾期交房、逾期付款、逾期办理产权证等问题,需要注意:
1、不可轻信宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺,如果相关内容是购买房屋的重要条件的话 , 一定要白纸黑字记载到合同中 。
【今年买房合适吗2020】2、房产商超过合同约定期限没有交房 , 以及没有办理房地产权证书,应承担违约责任 。购房者可要求支付违约金或解除合同 , 按已付购房款为基数 , 日息万分之一到万分之五计算逾期办证的违约金 。
3、购房者需承担房屋交付后的风险 。开放商在取得两书一证,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工合格证》后 , 就达到了交房的条件,如果房屋存在瑕疵,购房者有权要求开发商整改,并可以要求其支付相应的损失 。
4、购房者需要承担没有按揭贷款成功的责任 。办理按揭贷款是购房者的义务 , 事先做好预估 。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款,需要将此承诺明确写在合同中 。
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