如何查询房产证的真伪查询网站 _知识经验

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查询房产证的真伪:
1.网上查询。如果已经办理了房产证，只需到当地房地产管理局官网，输入产权人姓名和产权证编号即可查询。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号和密码(密码可以向开发商咨询) 。一般来说，这时候你查到的是合同备案号，备案后的合同是没有问题的，所以房产证造假的可能性比较小。
2.房产局查询。如果想查询准确的房产证信息，需要携带身份证和房产证到当地房地产管理局的档案馆或窗口进行查询。
3.自己判断，其实购房者可以自己鉴别房产证的真伪，看封面、底纹、编号、楼栋登记号、团花。
房屋所有权证是证明购房人能够合理合法地使用、占有和处分房屋的重要凭证。一旦房产证变成假的，购房者将无法拥有房产，进而可能陷入钱和房的境地，所以学会查验房产证的真伪是非常有必要的。
如何查询房产证的真伪检查房产证真伪有几种方法:
1.采用网上查询的方式，需要登录房屋所在城市房地产管理局网站查询房产证。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证编号。
2.在房产局查询。可以在房产交易中心的档案室或者查询窗口查询房产证。这种方式可以查询到准确的个人房产证信息，包括房主姓名、产权证编号、登记审批日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。还有一个个人身份证和房产证是去查询的时候要准备的。
房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。掌握以上方法，可以辨别房产证的真伪。
如何查验房产证的真伪法律分析:三种查询房产证真伪的方法，看房屋所有权证使用的纸张。真实房屋所有权证内页使用的纸张是专业水印纸，类似于人民币的水印制作，由北京印钞厂证券分厂印制。第二，看防伪底纹。真实房屋所有权证内页除封面和封底外，所有底纹均为“房屋所有权证”，字迹清晰。2000年以后印刷的权证采用特殊的浮雕底纹，浮雕字立体感强。看房屋所有权证封面。真证封面深红色，上半部印有国徽，下半部印有“中华人民共和国(PRC)房屋所有权证” 。这几个字分两行，上面一行是“中华人民共和国(PRC)”，下面一行是“房屋所有权证” 。上下两行完全对齐，只是字体大小不一样。上面的字?。?下面的字大。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》。
第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途和开发期限进行开发。超过出让合同约定的日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府及政府有关部门的行为或者为启动开发所必需的前期工作而延迟启动开发的除外。
第二十七条房地产开发项目的设计和施工必须符合国家有关标准和规范。房地产开发项目竣工验收后才能交付使用。
如何查验房产证的真伪1.可以登录当地房管局官网，点击业务查询下的档案信息查询，输入房产证号等相关信息，查询房产证的真伪。或者携带房产证和身份证到当地房产中心档案部门，查看房产证的真伪。
2.真假房产证所用的做工和材料是不一样的。比如真正的房产证，用的是水印纸，纸上有防伪底纹，防伪字体立体感强。房产证的登记号是机器打印的，用手摸会给人一种凹凸感。不动产权证附近会注明产权来源等信息，户口本图纸纸张较厚，可以看到骑缝章等等。
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