买房需要注意哪些细节问题 _知识经验

【买房需要注意哪些细节问题】

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1.基本“五证”齐全。一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常有五证:房地产开发许可证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。这是能不能买房的关键。
2.使用标准合同文本。一定要参考“正文”不要随意修改，要按照正文中列出的条款认真填写，了解具体内容。不要随意签开发商自己定的“订购协议”，交定金。即使很多人这样做，也不是买房的必经程序。而这种合同必然是权利义务不对等的，对自己尤其不利。最好直接和开发商签订预售合同。这一步一定不能马虎！否则吃了大亏就惨了。
3.相关证明文件有效。如果你买的是期房(在建的、未完工的、不能交付使用的房屋)，要查看开发商是否有预售许可证，确定你购买的房屋在预售范围内；买现房要看开发商是否有该房屋的大产证(预售许可证后取得，即由期房变为现房)和新住宅交付证。并且还要查看其营业执照和开发资质证书，注意这些许可文件的单位名称是否一致。
以上说明了买房应该注意哪些细节。本文到此结束，希望对大家有所帮助。